Außenansicht Objekt 
Kinder-/Arbeitszimmer 
Naturbehafteter Balkon 
Charmante Diele 
Treppenhaus 
Eingangsberreich 
Freisprechanlage 
Wohnzimmer mit Ambienter Beleuchtung 
Hell und einladend 
Heizung 
Kinder-/Arbeitszimmer 
Kleiner Balkon 
Nachmittagssonne 
Schlafzimmer 
Großflächiger Einbauschrank 
Einbauküche in Anthrazit 
Küchengeräte und Stauraum 
Essbereich 
Balkon bei der Küche 
Aussicht in den Gemeinschaftsgarten 
Badezimmer 
Aphothekenschränke 
Regendusche 
Waschmaschine 
Elektrik 
Keller 
Garten 
Gebäudeansicht aus dem Hinterhof 
Fahrradständer im Hinterhof 
Grundriss 
Altbaucharme neu belebt – großzügige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, sofort bezugsbereit
- Ansprechpartner
- Steckenpferd Immobilien GmbH
Frau Darja Beinert - info∂steckenpferd-immo.de
- Rufnummer
- 004951121924080
Stammdaten
- Objektnummer
- 591
- Adresse der Immobilie
- Isernhagener Str. 15 30161 Hannover (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- Teil Vollsaniert
Preise
- Kaltmiete Netto
- 1.600,00 €
- Betriebskosten Netto
- 170,00 €
- Nebenkosten
- 170,00 €
- Warmmiete
- 1.770,00 €
- Mietpreis / m²
- 15,59 €
- Kaution
- 4.800,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 102,60 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 3
- Balkon
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Möbiliert
- Teilweise Möbiliert
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.01.2028
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 124,10 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1936
- Primärenergieträger
- Erdgas_leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Stilvoll wohnen in der Hannoverschen List !Diese großzügige Altbauwohnung im 2 OG links der Isernhagener Straße 15 verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 102 m² überzeugt die Wohnung mit hohen Decken von ca 3,05 m, breiten Fensterfronten und einem weitläufigen Wohnbereich als Herzstück. Die frisch renovierten Räume mit dunklen Bodenbelägen schaffen ein ruhiges und hochwertiges Ambiente. Zwei Balkone, ein geschützter Loggia Balkon zum Hof und ein kleiner charmanter Altbau Balkon zur Straße, erweitern das Wohnen ins Freie. Küche, Bad und Flurbereich wurden hochwertig ausgestattet und moderne Spotlights setzen elegante Akzente. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Home Office Nutzer, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen.
Ausstattung
– Wohnfläche etwa 102,6 m²– Bestehend aus: Wohnzimmer ca. 35,7 m², Schlafen ca. 20,1 m², Kind oder Arbeiten ca. 19,9 m², Diele ca. 9,4 m², Küche ca. 8,3 m², Bad ca. 4,1 m²
– Hohe Altbaudecken
– Böden durchgängig hochwertiger dunkler Laminatboden, Küche und Bad mit großformatigen Fliesen in Granitoptik
– Zwei Balkone, Loggia zum Hof mit etwa 4,2 m² und ein kleiner Balkon zur Straße mit etwa 1 m²
– Einbauküche in Anthrazit mit viel Stauraum, Gas Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Arbeitsplatte in Steinoptik
– Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, Regenduschkopf, Wand WC, Waschtisch, Badmöbel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenplatz mit überlassender Waschmaschine
– Flur mit Einbauspots und zusätzlichem Stauraum
– Schlafzimmer mit großem Einbauschrank mit Spiegelfront, ebenfalls zur Nutzung überlassen
– Fenster erneuert, Wände frisch verputzt und gestrichen
– Gasetagenheizung von Brötje mit digitalem Raumthermostat
– Gegensprechanlage mit Videofunktion von Elcom
– Rauchmelder installiert
Zusatzinformation zur Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, im Stadtteil List. Die Isernhagener Straße bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Lister Platz liegt ganz in der Nähe und die Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A37 ist hervorragend.Kurze Wege, gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität machen diese Adresse besonders attraktiv.
Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu begeistern.Ihr Team von Steckenpferd Immobilien - Weil Immobilien Freude machen!
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.
