Objektbeschreibung

Wohnen vor den Toren Hannovers

Klares Wasser, von der Sonne beschienene Räume, darüber ein weiter, blauer Himmel. So wohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause am Bosse See. Hochwertig ausgestattete, zum Teil barrierefreie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in direkter Uferlage.

Die provisionsfreien Eigentumswohnungen bieten auf den wettergeschützten Balkonen oder den großen Dachterrassen allesamt einen freien Blick auf das glitzernde Wasser des Bosse Sees.

Ein besonderes Highlight innerhalb des Projekts: Wohnung Nr. 48

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort, barrierefreier Ausführung und einem traumhaften Blick auf das Wasser.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:
– eine riesige, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und unverbaubarem Blick auf den See – echtes Penthouse-Feeling,
– ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, über die gesamte Länge verglast, mit einem fantastischen Panoramablick auf den Bosse See,
– ein lichtdurchfluteter Wohnraum dank zahlreicher bodentiefer Fenster,
– hochwertiges Parkett in den Wohnräumen,
– ein stilvolles En-Suite-Bad,
– ein separates Gäste-WC,
– ein praktischer Abstellraum,
– ein Kellerraum auf der Erdgeschossebene,
– barrierefreier Zugang zur Wohnung über einen Fahrstuhl.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz (Nr. 25) auf der Erdgeschossebene, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz: 419.900 € – Traum-Aktionspreis zum Sofort-Kauf und Genießen!

Ausstattung

Ausstattung & Highlights im Überblick

-Die gesamte Wohnanlage wird effizient über eine interne Energiezentrale im Haus 2 mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) und einem Gasbrennwertkessel versorgt. Dort wird sowohl die Heizwärme als auch das Warmwasser zentral erzeugt und über ein Nahwärmenetz an jede Wohneinheit verteilt. Die Wärmeübergabe erfolgt über eine wohnungseigene Übergabestation mit Wärmetauscher. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsgenau über einen externen Energieversorger, der auch für Betrieb, Wartung und Instandhaltung verantwortlich ist – die Eigentümer haben damit keinen Aufwand.
Der Haushaltsstrom wird wie gewohnt über einen frei wählbaren Stromanbieter bezogen.

-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
-Moderne Bäder mit Dusche und Badewanne, häufig mit Tageslichtfenster
-Zusätzliches Gäste-WC in nahezu allen Wohnungen
-Großzügige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung für viel Licht und Wärmeschutz
-Elektrischer Sonnenschutz: Rollläden oder Raffstores, je nach Ausrichtung
-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für dauerhaft frische Luft
-Barrierefreier Zugang mit Aufzug – von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss
-Überdachte Garagenstellplätze im Erdgeschoss, vorbereitet für Ihre eigene Wallbox
-Separater Abstellraum (ca. 3–4?m²) je Wohnung im Erdgeschoss
-Fahrradstellplätze bequem und sicher in der Erdgeschossebene
-Außenbeleuchtung auf allen Balkonen und Terrassen für angenehme Abendstunden
-Großzügige Treppenhäuser mit angenehmer Raumwirkung und natürlichem Licht
-Multimediaverkabelung (CAT 7) für zeitgemäße Heimvernetzung
-Internet und TV über Kabelanschluss (Vodafone-Vertrag für die Gemeinschaft besteht)

Zusatzinformation zur Lage

Natur und Stadt im Einklang

Egal, ob Sie die Natur lieben, ein familienfreundliches Umfeld schätzen oder einfach das Leben in vollen Zügen genießen möchten – Garbsen bietet Ihnen all das und mehr!

Entdecken Sie am Bosse See Ihren persönlichen Dreiklang des Wohlbefindens: moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung. Hier, vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt, wird das Wohnen zum Leben und die Wohnung Ihr Zuhause.

Garbsen bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die ausgezeichnete Anbindung an Hannover, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und der Campus der Leibniz Universität machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, Pendler und Studierende.

Die idyllischen Grünflächen, Erholungsgebiete wie der Blaue See und das lebendige Gemeinschaftsgefühl schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur: Eine Buslinie befindet sich direkt vor der Tür, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und die Stadtbibliothek. Und mit dem geplanten U-Bahn-Anschluss ab voraussichtlich 2029 wird Garbsen noch direkter und schneller mit Hannover verbunden – urbanes Leben mit maximalem Komfort.

Sonstiges

Bosse See ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Ob Sie es selbst nutzen oder als langfristige Investition betrachten: Dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil eines einzigartigen Wohnkonzepts zu werden.

Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie das Projekt Bosse See persönlich!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine individuelle Beratung und Ortsbesichtigung unter: 0511 - 21 92 4080 oder 0177 - 3822108 !

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu gehen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.