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BothfeldBlick heute BothfeldBlick heute
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herrliche Grünblicke herrliche Grünblicke
mit Gäste Bad mit Gäste Bad
ein Traum in Weiss ein Traum in Weiss
BothfeldBlick Visualisierung BothfeldBlick Visualisierung
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Visualisierung des Projekts Visualisierung des Projekts
Grundriss: B OG 24 Grundriss: B OG 24
Lageplan Lageplan
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Zum Kauf

BOTHFELDBLICK: Großzügige Eckwohnung mit vielen Extras für ein stilvolles Leben!

Ansprechpartner
Steckenpferd Immobilien GmbH
Frau Irina Narbutas
E-Mail
Rufnummer
0511-21924080

Stammdaten

Objektnummer
B OG 24
Adresse der Immobilie
Im Heidkampe 80 B 30659 Hannover (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Q1 2024
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis
800.000,00 €
Hausgeld
188,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
125,60 m²
Ausstattungskategorie
Gehoben
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Balkon
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.12.2031
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2024
Primärenergieträger
Luftwp

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Schöne Aussichten...
Ihre neue Eigentumswohnung im BothfeldBlick.

Ein Sonnenstrahl streichelt Ihr Gesicht. Sie wachen auf, öffnen das Fenster und lassen Ihren Blick schweifen – über saftige Wiesen und weite Felder, auf denen die Sonne den Morgentau trocknet. Während feine Dampfwölkchen aus Ihrer Kaffeetasse in die frische Morgenluft steigen, denken Sie über den kommenden Tag nach: ein Spaziergang durch das satte Grün? Entspannen auf dem Balkon? Oder doch lieber schnell mit Freunden in die City?

Wie auch immer Ihr perfekter Tag aussehen mag – hier können Sie ihn erleben. Willkommen im BothfeldBlick.

Im Jahr 2024 entstehen hier, am Rande des Naturschutzgebietes „Laher Wiesen“ in Hannover-Bothfeld, 40 top-moderne und schlüsselfertige Eigentumswohnungen. In exzellenter Lage und mit bester Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Mit individuellem Charakter, stilvollen Details und einer exklusiven Ausstattung. Mit nachhaltigen Materialien und einem effizienten energetischen Konzept. Mit praktischen Komfortlösungen und umfassenden Serviceleistungen für ein langfristig unbeschwertes Wohnen.

Anders gesagt: Wohnen im Grünen. Mitten im Leben.

Ausstattung

An alles gedacht... wichtige Fakten af einen Blick:

GEBÄUDEKONZEPT
-40 Wohneinheiten von 48 bis 152 m2
-2- bis 4+-Zimmer-Wohnungen
-52 Tiefgaragen-Stellplätze
-Zugeordnete Privatkellerräume

AUSTATTUNG
-Bäder en suite und Ankleideräume
-Große Wohnungen mit 2 Vollbädern
-Bodengleiche Duschen
-Separate Gäste-WCs/Abstellräume
-DG-Wohnungen mit Galerie
-Balkone, Terrassen m. Gartenanteil, Dachterrassen

GEPLANTER ENERGIESTANDARD
-KfW-40-Baustandard 
-Dezentrale Warmwasserversorgung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe 
-Photovoltaik
-Dreifachverglasung
-Fußbodenheizung

SICHERHEIT
-Grundstück rundum eingezäunt 
-Videogegensprechanlage
-Einbruchhemmende Fenster und Türen
-Elektrische Außenrollläden

SERVICE
-Hundewaschplatz

WUNSCHLEISTUNGEN
-Smarthome-Steuerung 
-Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
-Ladestation für Elektrofahrzeuge
-Erwerb weiterer Tiefgaragenstellplätze und zusätzlicher Kellerräume auf Anfrage
-Auswahl an verschiedenen Ausstattungsmaterialien wie z.?B. großformatige Fliesen oder Großstabparkett, LED-Orientierungsleuchte („Pantoffellichter“) u.v.m.

Zusatzinformation zur Lage

Wohnen im Grünen:
Das über 4.000 Quadratmeter große ehemaligen Hotelgrundstück grenzt an das Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Direkt vor der Haustür können Sie ausgedehnte Spaziergänge, herrliche Fahrradtouren oder Ihr Freiluft-Workout starten. 

Mitten im Leben:
Alle wichtigen Einrichtungen finden Sie in der Nachbarschaft – von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt. Und die Innenstadt von Hannover mit ihrem reichen kulturellen und kulinarischen Angebot ist nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstiges

Endlich Zuhause, endlich Ankommen...
Der BOTHFELDBLICK ist genau das, was Sie suchen? Als perfekten Wohnort, um in Ihren wohlverdienten Ruhestand zu starten? Um mit Ihrer Familie Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen? Oder vielleicht als Investitionsobjekt?

Gerne begleiten wir Sie auf einem kleinen Spaziergang entlang der wunderschönen "Laher Heide" und präsentieren Ihnen unser fast fertiges Bauprojekt direkt persönlich vor Ort.
Inzwischen kann auch eine MUSTERWOHNUNG besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin unter 0511 - 21 92 4080 oder 0177 - 38 22 108.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Haftungsausschluss
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Ausku?nften des Eigentu?mers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtu?mer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu pru?fen, sodass wir fu?r deren Richtigkeit keine Haftung u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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