Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Architektenhaus mit Stil und Weitblick!
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 vereint modernes Design mit durchdachter Architektur – ein Zuhause, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktional überzeugt. Gelegen auf einem gepflegten Grundstück von ca. 597 m², bietet Ihnen diese Immobilie Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: große Fensterfronten, ein offenes Raumkonzept und der großzügige Galeriebereich verleihen dem Wohnbereich Weite, Licht und Eleganz. Im Erdgeschoss erwartet Sie die großzügige gestaltete Küche, ein helles einladendes Wohnzimmer – perfekt für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein modernes Gäste-WC und ein sep. Büro am Eingang rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die neu gestaltete XXL-Terrasse, die erst in diesem Jahr rundum erneuert wurde. Genießen Sie sonnige Nachmittage im Grünen oder laue Sommerabende mit einem traumhaften Weitblick über Hamlen – Ihre neue Lieblingsfläche im Freien ist bereits vorbereitet!

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Rückzugsort nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer wurde kürzlich komplett modernisiert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design.

Zusätzlichen Platz bietet der vollunterkellerte Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Stauraum oder für zukünftige Wohnideen. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus komplettiert das attraktive Gesamtpaket.

Dieses Architektenhaus vereint durch seine offene Bauweise, den modernen Stil und die hochwertige Ausstattung alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht – und das in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Dieses Haus überzeugt mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen:

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – für behagliche Wärme an kalten Tagen

Weiße Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung – energieeffizient und pflegeleicht

Elektrische Außenrollläden – für zusätzlichen Komfort, Sonnenschutz und Sicherheit

Separate, großzügige Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche aus dem Jahr 2005

Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 40 m², bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur neu gestalteten XXL-Terrasse mit edlen Bangkirai-Dielen

Offener Galeriebereich – architektonisches Highlight mit besonderem Raumgefühl

Fliesenböden im Erdgeschoss, pflegeleichter Korkboden in den Schlafräumen – ideal für Allergiker

Kaminanschluss im Wohnzimmer – bereit für behagliche Abende am Feuer

Modernisiertes Hauptbadezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche, Tageslichtfenster und stilvollen Spanndecken – eine kleine Wellnessoase

Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss

Separates Büro – ideal für Selbständige oder das Arbeiten im Homeoffice

Vollkeller mit ca. 130 m² Nutzfläche – mit eigenem Badezimmer, der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, großem Hobbyraum sowie großzügigem Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum für Wäsche & Co.

Gas-Brennwerttherme aus 2022 – energiesparend und effizient

Solaranlage zur Warmwasserunterstützung – nachhaltige Energienutzung inklusive

Große Garage mit rückwärtigem Ausgang in den Garten – praktisch und durchdacht

Diese Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, modernes und vielseitiges Wohnen benötigen – egal ob als Familie, Paar oder für Ihre berufliche Selbstverwirklichung im Homeoffice.

Zusatzinformation zur Lage

Lage - Lage - Lage !
Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hameln, im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Basberg. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, eine durchdachte Infrastruktur und die Nähe zur Hamelner Innenstadt aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

In direkter Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt oder in angrenzende Stadtteile.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage: Spazier- und Radwege, kleine Grünflächen und das angrenzende Weserbergland bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen wie die B1 und die B83 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unser Traumhaus befindet sich ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit freundlichem Wohnumfeld.

Kurzum: Eine Lage, die urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität perfekt verbindet.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Traumhaus kennenlernen möchten, laden wir Sie herzlich nach Hameln ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!

Haftungshinweis:
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von EUR 2,98 % inkl. ges. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer haben wir in gleicher Höhe abgeschlossen.