Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Ronnenberg, nahe Hannover gelegen, bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Das Haus wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück durch den renommierten Bauträger, Firma Bothe, erbaut. Das verfügt über eine Wohnfläche von circa 130 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, die großzügigen Raum für individuelles Wohnen bieten.

Vollunterkellert und mit einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses Haus zeitgemäßen Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 gewährleistet eine moderne Wohnatmosphäre. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von circa 207 m², ideal für die Anlage eines übersichtlichen Gartens und für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv für Gartenliebhaber ist die Terrasse direkt am Wohnzimmer sowie der direkte Zugang aus dem Keller zum Garten. Ein privater Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

Derzeit ist das Haus seit Mai 2016 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt gemäß Mietvertrag unverändert 960 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von etwa 290 €, inklusive Heiz-, Wasser- und weiteren Nebenkosten. Für selbstnutzende Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Vorschriften.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Reihenmittelhaus persönlich zu überzeugen.

Ausstattung

-Erbbaurechtsgrundstück mit jährlichem Erbbauzins von ca. 364 €
-Erbaurechtsvertrag bis 31. März 2069
-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 mit befülltem Tank
-Fenster mit Isolierverglasung
-Umfassende Modernisierung aus 2015 inklusive Sanierung des Gäste-WCs und des Bades mit Wanne, Dusche und Tageslicht
-Tolle Grundrisslösung
-Terrasse und Garten
-Privater Stellplatz
-und viele weitere Annehmlichkeiten

Zusatzinformation zur Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in Ronnenberg, nahe Hannover. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten ist dieser Standort ideal für Familien, Paare und Singles, die das Beste aus beiden Welten suchen.

-Supermarkt: Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, nur etwa 200 Meter entfernt.
-Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe, etwa 300 Meter entfernt.
-Restaurants und Cafés: Eine Auswahl an Restaurants und Cafés ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen, etwa 500 Meter entfernt.
-Parkanlagen: Der nächste Park oder Grünfläche ist etwa 1 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein.
-Schulen: Verschiedene Schulen befinden sich in der Umgebung, mit der nächsten Grundschule etwa 1 Kilometer entfernt und weiterführenden Schulen in einem Radius von 2-3 Kilometern.
-Einkaufszentrum: Ein größeres Einkaufszentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10-15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, um vor Ort einen Blick auf Ihr potenzielles neues Zuhause zu werfen. Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!

Haftungshinweis: Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis: Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von EUR 3,57% inkl. ges. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer haben wir in gleicher Höhe abgeschlossen.