Wohnung · 31515 Wunstorf / Steinhude · Objekt-Nr. 2610_S31_WE1
LETZTE CHANCE! Steinhuder Glück – Neubau-Erstbezug mit Privatgarten & GRATIS Einbauküche!
Schlesierweg 31, 31515 Wunstorf / Steinhude
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Herbst 2026
- Wohnfläche
- 99,06 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Art der Befeuerung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- TV / Sat
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Letzte Chance auf Ihr Steinhuder Glück – Neubauwohnung mit Privatgarten und Einbauküche inklusive!
Ankommen, durchatmen und das Steinhuder Meer genießen – Ihr neues Zuhause ist zum Greifen nah!
Nur etwa fünf Gehminuten von der Badeinsel entfernt erwartet Sie die letzte verfügbare Eigentumswohnung im Neubauprojekt „Steinhuder Glück“.
Das moderne Wohngebäude mit nur sechs Eigentumswohnungen steht kurz vor der Fertigstellung. Fünf Wohnungen sind bereits verkauft – jetzt bietet sich Ihnen die letzte Gelegenheit!
Die hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 99 m² Wohnfläche, drei großzügigen Zimmern und einem eigenen Privatgarten. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und ein Stück Urlaubsgefühl direkt vor Ihrer Haustür. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-Bad sorgen für gehobenen Wohnkomfort.
Ein besonderes Extra: Eine hochwertige KVIK-Einbauküche im Wert von ca. 10.000 € erhalten Sie GRATIS dazu!
Dank KfW-55-Effizienzstandard, moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage verbindet die Immobilie energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist für 19.000 € zusätzlich zu erwerben.
Die Fertigstellung ist für Ende Herbst 2026 vorgesehen. Bereits jetzt können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von Ihrem zukünftigen Zuhause überzeugen.
Fünf Wohnungen verkauft. Eine letzte Chance bleibt. Vielleicht ist es Ihr Steinhuder Glück!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung trifft auf modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zahlreichen Ausstattungsdetails:
WOHNEN & KOMFORT
Ca. 99 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Sonnige Südwest-Terrasse mit eigenem Privatgarten
Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Hochwertiger Echtholzparkettboden
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Elektrische Außenrollläden
Barrierearmer Zugang und Personenaufzug
Glasfaseranschluss
KÜCHE & BAD
GRATIS: Hochwertige KVIK-Einbauküche im Wert von ca. 10.000 € bereits im Kaufpreis enthalten!
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC, auf Wunsch mit zusätzlicher Dusche
Bidet auf Wunsch möglich
ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Zukunftsorientierte Gebäudetechnik
WEITERE EXTRAS
Großzügiger eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche
Vorbereitung für E-Mobilität und E-Bike-Lademöglichkeiten
Außenstellplatz für 19.000 € zusätzlich zu erwerben
Käuferprovisionsfrei
Fertigstellung voraussichtlich Ende Herbst 2026
Einziehen, wohlfühlen und das Steinhuder Glück genießen – mit hochwertiger Ausstattung und einer Einbauküche als besonderem Extra!
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen – nur wenige Gehminuten vom Steinhuder Meer entfernt!
Nur etwa fünf Gehminuten von der beliebten Badeinsel entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen von Wunstorf-Steinhude.
Die Wohnung befindet sich im Schlesierweg 31, eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Erholung und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Der fußläufig erreichbare Lidl-Markt mit Sonntagsöffnung ermöglicht bequemes Einkaufen auch am Wochenende. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Badeinsel, die malerische Uferpromenade und der Yachthafen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Schwimmen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Wassers – hier genießen Sie das besondere Urlaubsgefühl am Steinhuder Meer direkt vor Ihrer Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die B441 und die A2 sind Hannover und die umliegenden Städte gut erreichbar. Der Bahnhof Wunstorf bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen.
Steinhude verbindet den Charme eines traditionellen Fischerdorfes mit moderner Infrastruktur und außergewöhnlich hohem Freizeitwert.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
**Letzte Chance auf Ihr Steinhuder Glück!**
Sichern Sie sich die letzte verfügbare Eigentumswohnung im hochwertigen, energieeffizienten Neubau mit nur sechs Wohneinheiten. Erstbezug in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer!
Die Wohnung kann bereits besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und beraten Sie ausführlich zu allen Details.
Sie erreichen uns unter 0511 – 2192 40 80 oder mobil unter 0177 – 3822108.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Hinweis zum Bildmaterial:
Die verwendeten Abbildungen umfassen sowohl Originalaufnahmen der Immobilie als auch computergenerierte bzw. KI-gestützte Visualisierungen. Einzelne Originalaufnahmen wurden zur Optimierung der Bildqualität geringfügig digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Visualisierungen dienen der beispielhaften Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Ausführungszustand abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Effizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 14,00 kWh/(m²a)
- Primärenergieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Gültig bis
- 27.12.2030
- Energieausweis-Baujahr
- 2025
Was würde Sie diese Immobilie monatlich kosten?
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Der Finanzierungsrechner wird von unserem Partner Justhome bereitgestellt. Beim Laden werden Daten an Justhome übertragen – Details dazu in unserer Datenschutzerklärung.