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Foto - Balkonblick
Hausansicht Rückseite Hausansicht Rückseite
EBK EBK
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Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Küche Küche
Badezimmer Badezimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Hausansicht Hausansicht
Bushaltestelle Bushaltestelle
Schaumburgstr Schaumburgstr
Schaumburgstr Schaumburgstr
Foto - Balkonblick
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Zur Miete

zentral - saniert - mit Balkon !

Ansprechpartner
Steckenpferd Immobilien GmbH
Frau Darja Beinert
E-Mail
Rufnummer
0511-21924080

Stammdaten

Objektnummer
SCH18-2402
Adresse der Immobilie
Schaumburgstraße 18 30419 Hannover (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.04.2024
Baujahr
1970
Zustand
Teil Vollsaniert

Preise

Kaltmiete Netto
629,00 €
Betriebskosten Netto
160,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
789,00 €
Mietpreis / m²
11,04 €
Kaution
1.887,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
57,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Balkon
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.02.2030
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
118,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1970
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Willkommen zu unserem Mietobjekt in Hannover-Herrenhausen!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung wurde vor ein paar Jahren grundlegend saniert und bietet ein modernes Wohngefühl in einer historischen Umgebung. Das Highlight dieser Wohnung ist das neue, stilvolle Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, die perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag ist. Der Laminatfußboden verleiht den Räumen eine elegante Note und ist zugleich pflegeleicht.

Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet ist und Ihnen eine entspannte Atmosphäre bietet. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Die Lage in Hannover-Herrenhausen ist ideal für alle, die eine Mischung aus städtischem Leben und Ruhe suchen. Mit guten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ist der Alltag bequem zu bewältigen.

Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in dieser wunderbaren Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Ausstattung

Top Ausstattung:
-grundsaniert
-neues Wannenbad
-Lamitfußboden
-Sonnenbalkon
-kl. Privatkeller
-zzgl. kl. Dachbodenverschlag
-WW Therme im Badezimmer
-Durchlauferhitzer in der Küche

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Abschlag vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Zusatzinformation zur Lage

Die Schaumburg Straße in Hannover bietet eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Bushaltestelle Culemeyer liegt direkt vor der Eingangstür, was Ihnen eine bequeme und direkte Verbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele steht Ihnen die U-Bahnhaltestelle Schaumburgstraße in nur 600 Metern Fußwegentfernung zur Verfügung, von wo aus Sie mit den Linien 4 und 5 schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote, die für kulinarische Vielfalt sorgen und Ihnen eine Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés bieten. Egal ob Sie Lust auf internationale Küche oder regionale Spezialitäten haben, hier werden Sie fündig.

Darüber hinaus bietet die Umgebung der Schaumburg Straße 18 ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Naherholungsmöglichkeiten. Ob Parks, Museen oder Veranstaltungsorte - Sie finden hier alles, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Hannover in all seinen Facetten zu erleben.

Erleben Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage und genießen Sie die Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben in der Schaumburg Straße bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Wohnlage zu überzeugen

Sonstiges

Wenn Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt überzeugen möchten, dann laden wir Sie herzlich kurzfristig nach Hannover Herrenhausen ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit Angabe zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation.

Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!

Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertag bzw. der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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