Objektbeschreibung

Du wohnst modern und energieeffizient im KfN-40-Standard. Das nachhaltige Energiekonzept mit unserem Partner OVE sorgt für niedrige Nebenkosten und und schont die Umwelt. Eine zentrale Wärmepumpe liefert nachhaltige Nahwärme. Der Strom stammt überwiegend aus der eigenen Photovoltaikanlage; überschüssige Energie wird an die einzelnen Häuser verteilt. Das ermöglicht eine besonders effiziente Nutzung der Ressourcen und sorgt für energieeffizientes Wohnen.

- Hocheffizienter KfN-40-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Wärmedämmverbundsystem
- Nahwärme aus eigener Wärmeerzeugungsanlage im Quartier
- Wohnraumlüftungssystem Komfort Plus

Hochwertig und modern: Viel Platz, eigener Garten und smarte Technik – für Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Wohnqualität.

Hier der Link zur virtuellen Begehung: https://www.immobilienscout24.de/expose/161285437#/fullScreenGallery/image-slide-id-0

Ausstattung

Jede Wohneinheit überzeugt durch hochwertige, stilvolle Ausstattung und clevere Details für deinen Alltag. Design-Vinylböden, elektrische Rollläden und moderne Sanitärelemente in den Bädern sorgen für echtes Wohlfühlambiente. Großzügige Wohnflächen, praktische Gartenboxen und vorgelagerte Schränke bieten dir extra viel Komfort und Stauraum.

-Design-Vinyl-Boden
-Vorgarten- und Terrassenschrank sowie Gartenbox
-PKW-Stellplatz – vorbereitet für E-Mobilität
-Glasfaseranschluss
-Photovoltaikanlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 5 Zimmer, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Hochwertiger Design-Vinylboden & moderne Fliesen
- Stilvolle Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- Einbauküche mit deutschen Markengeräten

In deiner neuen Küche wird Kochen zum Erlebnis: modern, funktional und stilvoll eingerichtet – hier passt einfach alles. Hochwertige Markengeräte (Backofen, Induktionsfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi & Umluftfilter) von deutschen Herstellern bringen dir Leistung, auf die du dich im Alltag verlassen kannst. Deine Arbeitsplatte bietet viel Platz zum Vorbereiten, und clevere Stauraumlösungen bringen Ordnung und machen deinen Küchenalltag leichter.

Zusatzinformation zur Lage

Direkt im Quartier entsteht eine Kita – perfekt für kurze Wege im Alltag. Zwei Spielplätze und ein großzügiger, grün gestalteter Quartiersplatz mit Biotop laden zum Verweilen ein und schaffen ein lebendiges Miteinander für Groß und Klein.

Supermarkt, Café oder Restaurant? Alles gleich um die Ecke. Schulen, Ärzte, Sportangebote und das Schwimmbad erreichst du in wenigen Minuten. Und wenn’s mal weiter weg geht: S-Bahn und Bus sind fast vor der Tür. Du wohnst hier ruhig, grün und trotzdem mittendrin.

Alle wichtigen Einrichtungen erreichst du bequem zu Fuß - Supermärkte, Ärzte und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag.

Naherholung direkt vor der Haustür - Der Gehrdener Berg bietet dir grüne Ruhe, Spazierwege und Naturerlebnis – alles fußläufig erreichbar.

Hannover in Reichweite – Dank direkter Anbindung bist du in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder 40 Minuten mit dem Bus in der Innenstadt von Hannover – ideal für Pendler und alle, die stadtnah leben wollen.

Familienfreundliche Bildungsstruktur im Umfeld - Eine Kita direkt im Wohnquartier sowie Schulen und Betreuungsangebote sorgen für kurze Wege und hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Wenn Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt überzeugen möchten, dann laden wir Sie herzlich kurzfristig nach Gehrden ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit Angabe zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation.

Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!

Haftungshinweis: Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben sowie Rechte- und Druckfehler sind durch den Interessenten auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation; als rechtsgültige Grundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.