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Foto - BothfeldBlick Visualisierung
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Zum Kauf

BOTHFELDBLICK:WOHNEN IM GRÜNEN. MITTEN IM LEBEN.

Ansprechpartner
Steckenpferd Immobilien GmbH
Frau Irina Narbutas
E-Mail
Rufnummer
0511-21924080

Stammdaten

Objektnummer
B OG 25
Adresse der Immobilie
Im Heidkampe 80 B 30659 Hannover (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Januar 2024
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaufpreis
735.000,00 €
Hausgeld
183,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
120,10 m²
Ausstattungskategorie
Gehoben
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Balkon
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
52
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.12.2031
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Luftwp

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Schöne Aussichten...
Ihre neue Eigentumswohnung im Bothfeldblick.
Ein Sonnenstrahl streichelt über Ihr Gesicht. Sie wachen auf, öffnen das Fenster und lassen Ihren Blick schweifen. Über saftige Wiesen. Über weite Felder, auf denen die Sonne den Morgentau trocknet. Während feine Dampfwölkchen aus Ihrer Kaffeetasse in die frische Morgenluft steigen, denken Sie über den kommenden Tag nach: ein Spaziergang durchs satte Grün? Zum Chillen auf den Balkon? Oder doch lieber schnell mit Freunden in die City?

Wie auch immer Ihr perfekter Tag aussehen mag – hier können Sie ihn erleben. Willkommen im BothfeldBlick. 

Bis Anfang 2024 entstehen hier, am Rande des Naturschutz­gebietes „Laher Wiesen“ in Hannover-Bothfeld, 40 top-moderne und schlüsselfertige Eigentumswohnungen.
In exzellenter Lage und mit bester Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Mit individuellem Charakter, stilvollen Details und einer exklusiven Ausstattung. Mit nachhaltigen Materialien und einem effizienten energetischen Konzept. Mit praktischen Komfortlösungen und umfassenden Serviceleistungen für ein langfristig unbeschwertes Wohnen. 

Anders gesagt: Wohnen im Grünen. Mitten mit Leben. 

Ausstattung

An alles gedacht...
wichtige Fakten af einen Blick:

GEBÄUDEKONZEPT
40 Wohneinheiten von 48 bis 152 m2
2- bis 4+-Zimmer-Wohnungen
52 Tiefgaragen-Stellplätze
Zugeordnete Privatkellerräume

AUSTATTUNG
Bäder en suite und Ankleideräume
Große Wohnungen mit 2 Vollbädern
Bodengleiche Duschen
Separate Gäste-WCs/Abstellräume
DG-Wohnungen mit Galerie
Balkone, Terrassen m. Gartenanteil, Dachterrassen

GEPLANTER ENERGIESTANDARD
KfW-40-Baustandard 
Dezentrale Warmwasserversorgung
Luft-Wasser-Wärmepumpe 
Photovoltaik
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung

SICHERHEIT
Grundstück rundum eingezäunt 
Videogegensprechanlage
Einbruchhemmende Fenster und Türen
Elektrische Außenrollläden

SERVICE
Eigene Quartiers-App
Vorteilspaket an verschiedenen Dienstleistungen für Bewohner zum Einzug
Carsharing-Parkplätze
Hundewaschplatz

WUNSCHLEISTUNGEN
Smarthome-Steuerung 
Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Erwerb weiterer Tiefgaragenstellplätze und zusätzlicher Kellerräume auf Anfrage
Auswahl an verschiedenen Ausstattungsmaterialien wie z.?B. großformatige Fliesen oder Großstabparkett, LED-Orientierungsleuchte („Pantoffellichter“) u.v.m.

Zusatzinformation zur Lage

Wohnen im Grünen:
Das über 4.000 Quadratmeter große ehemaligen Hotelgrundstück grenzt an das Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Direkt vor der Haustür können Sie ausgedehnte Spaziergänge, herrliche Fahrradtouren oder Ihr Freiluft-Workout starten. 

Mitten im Leben:
Alle wichtigen Einrichtungen finden Sie in der Nachbarschaft – von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt. Und die Innenstadt von Hannover mit ihrem reichen kulturellen und kulinarischen Angebot ist nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstiges

Endlich Zuhause, endlich Ankommen.

Der BOTHFELDBLICK ist genau das, was Sie suchen? Als perfekten Wohnort, um in Ihren wohlverdienten Ruhestand zu starten? Um mit Ihrer Familie Ruhe und Natur zu genießen ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu mu?ssen? Oder vielleicht als Investitionsobjekt? Wir freuen uns in jedem Fall u?ber Ihre Nachricht!

Gerne begleiten wir Sie auch schon jetzt auf einem kleinen Spaziergang entlang der wunderschönen "Laher Heide" und präsentieren Ihnen unser Bauprojekt direkt persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach und wir beraten Sie gerne!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Haftungsausschluss
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Ausku?nften des Eigentu?mers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtu?mer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu pru?fen, sodass wir fu?r deren Richtigkeit keine Haftung u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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