Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 befindet sich im beliebten westlichen Teil von Bad Nenndorf, nur zwei Kilometer vom idyllischen Kurpark entfernt. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und Familienleben. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend im eigenen Garten oder auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Tag bei einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² bietet dieses Schmuckstück eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt im Erdgeschoss mit einer riesigen Terrasse. Der ca. 25 m² große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Glastüren sorgt für ein helles, modernes Wohnambiente und verbindet das Zuhause harmonisch mit dem Außenbereich. Auch aus der großzügigen Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Neben den zwei separaten Schlafzimmern verfügt die Immobilie über einen vollständig ausbaufähigen Dachboden, der über den Windfang erreichbar ist. Hier könnten Sie Ihren Traum von einer Einliegerwohnung oder einem Mehrgenerationenhaus verwirklichen! Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom sind bereits vorinstalliert – gestalten Sie den Ausbau ganz nach Ihren Wünschen. Insgesamt stehen Ihnen hier noch ca. 70 m² zur freien Entfaltung zur Verfügung.

Ein großzügiger Vollkeller mit weiteren 97 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbys, Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Wohnfläche. Eine 20 m² große Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum komplettiert das durchdachte Angebot dieses Hauses.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Ausstattung

Dieses Haus beeindruckt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten

- Ausbaufähiger Dachboden und Vollkeller – ein wahres Raumwunder!
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, klassisch in neutralen Farben gefliest
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum hinter der Garage, mit Zugang zum Keller und direktem Ausgang zum Garten
- Heizungsraum im Keller, zusätzlich mit Gäste-WC auf dieser Ebene
- Vier große Kellerräume zur vielseitigen Nutzung
- Weiße Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- Elektrische Außenrollläden für mehr Komfort und Sicherheit
- Geräumiger Wohnbereich und separate, großzügige Küche mit Zugang zur sonnigen XXL-Terrasse
- Überwiegend Fliesenboden und Laminatböden in den Schlafräumen
- Zahlreiche Außensteckdosen im Garten- und Außenbereich
- Großes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder als Werkraum
- Große Garage mit direktem Zugang zum Haus

Zusatzinformation zur Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Bad Nenndorf. Das Haus befindet sich am westlichen Stadtrand in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die idyllische, wenig befahrene Straße schafft eine harmonische Nachbarschaft und eine malerische Kulisse – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Zentrum von Bad Nenndorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene B65 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sowie Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sporthalle und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Nenndorf bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Angebote im charmanten Stadtkern. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das nahegelegene Kurzentrum ebenfalls hervorragend gewährleistet.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Traumhaus kennenlernen möchten, laden wir Sie herzlich nach Bad Nenndorf ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!

Haftungshinweis:
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von EUR 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer haben wir in gleicher Höhe abgeschlossen.