Objektbeschreibung

Dieses schneeweiße ReihenENDhaus im begehrten Vorort von Hannover, Arnum, ist ein wahres Highlight auf dem Hannoverschen Immobilienmarkt. Ursprünglich ein einfaches Haus aus den späten Sechzigerjahren, wurde es 2012 umfassend kernsaniert und hochwertig umgestaltet.

Das großzügige Grundstück mit einem uneinsehbaren Garten bietet absolute Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein umweltfreundlicher Salzwasserpool mit Außendusche und eine Wärmepumpe zur Beheizung des Poolwassers schaffen ein erstklassiges Freizeiterlebnis. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage direkt am Gebäude sowie eine moderne Photovoltaikanlage.

Der Innenbereich besticht durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die man sonst nur aus "Schöner Wohnen" kennt. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit offener Luxus-Küche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, Außenluftsystem, Vario Flex-Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, Eiswürfelfach und vielen weiteren Highlights, bietet die Küche alles, was das Herz begehrt.

Parkettfußboden und zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Das luxuriöse Badezimmer bietet Tageslicht, eine freistehende Wanne, zwei Waschbecken und eine bodentiefe Dusche mit Glas-Duschwand.

Das vollunterkellerte Haus umfasst auf der untersten Ebene u. a. einen HWR, Partykeller, Gäste-WC und eine Sauna. Der ausgebaute Dachboden mit offenem Balkenwerk bietet zusätzlichen Wohnraum und verleiht dem Haus ein besonderes Flair.

Mit moderner Technik und stilvoller Ausstattung ist dieses Haus eine Rarität für Liebhaber des besonderen Geschmacks. Sofort bezugsfertig – einfach streichen, Möbel reinstellen und einziehen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf dieses außergewöhnliche Zuhause. Kaufen Sie schnell und genießen Sie den Sommer am eigenen Pool. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dieses einzigartige REH, ursprünglich aus dem Bj 1968, wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert sowie einer modernen Umgestaltung versehen. Hier finden Sie gehobene Ausstattung:

-Eigene Garage, direkt am Haus.
-Kamera im Eingangsbereich: Für zusätzliche Sicherheit.
-neuwertige Photovoltaikanlage Bj 2023: Effiziente & nachhaltige Energiegewinnung: 6,9 Peak, bei Sonne ca. 25KW. Spreicher kann nachgerüstet werden .
-Isoliertes Dach: Mit Paneelen der PV bedeckt.
-Hochwertiges, umweltfreundliches Salzwasserpool: Mit einem Fassungsvermögen von 25 TL.
-Außendusche am Pool: Für viel Komfort.
-Wärmepumpe z Zur Beheizung des Poolwassers.
-Gas Brennwertheizung: Mit effizienter WW-Aufbereitung.

EG:
-Gäste-WC: Praktisch.
-Offene Küche: Luxuriös ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, Außenluftsystem, Vario Flex-Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, Eiswürfelfach und v.m.
-Kombiniertes Wohn- / Esszimmer: Großzügig & hell.
-Riesige Terrasse: Für entspannte Stunden im Freien.
-Parkettfußboden: Hochwertig & pflegeleicht.
-Viele bodentiefe Fenster: Für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
-Weiße Kunststofffenster: Mit doppelter Verglasung.

OG:
-Luxus-Bad: Mit Tageslicht, freistehender Wanne, Waschtisch mit 2 Waschbecken & bodentiefer Dusche mit Glas-Duschwand.
-SZ: Mit eigenem Balkon.
-Ankleideraum: Praktisch.
-KiZi: Hell & freundlich.

Keller:
-Vollunterkellert: Mit Gäste-WC, einem HWR sowie 3 großen Räumen: Partykeller, Waschküche und Abstellraum.
-Sauna: Für entspannende Stunden.

DG:
-Ausgebauter Dachboden: Mit Erker & offenem Balkenwerk, verleiht Charme.
-Gäste-Zi: Gemütlich und einladend.
-KiZi: Mit separatem Arbeits-/Ankleidebereich.
-Gäste-WC.

Das Haus ist äußerst lichtdurchflutet und gemütlich. Es ist exquisit ausgestattet und verfügt über zahlreiche moderne Techniken, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. Hier finden Sie alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen

Zusatzinformation zur Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Arnum, einem beliebten Stadtteil von Hemmingen, der besonders bei Familien hoch im Kurs steht. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe dem schönen Freibad bietet eine ideale Umgebung, in der Ihre Kinder sicher und behütet aufwachsen können.

Arnum verbindet dörfliche Idylle mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Arnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und die Post. Kindergärten und Grundschulen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine weiterführende Schule im benachbarten Hemmingen.

Sportlich aktive Bewohner kommen in Arnum ebenfalls auf ihre Kosten: Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage, Reiterhöfe und der Arnumer See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Lärchenweg, von wo aus die Linie 360 Sie zur Haltestelle Peiner Straße in Hannover bringt. Von dort aus gelangen Sie mit der U-Bahn direkt in die Innenstadt. Alternativ bringt Sie die Buslinie 300 direkt zur Ernst-August-Galerie und dem Hauptbahnhof Hannover. Seit Ende 2023 ist Hemmingen zudem an das Stadtbahnnetz angeschlossen, was den Komfort erhöht, bereits im nahegelegenen Hemmingen in die Stadtbahn einsteigen zu können. Park & Ride und Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von schnellen Anbindungen über die B3 und die südlich von Hannover gelegenen Schnellwege an die A7 und A2. In etwa 15 Min. erreichen Sie die City von Hannover.

Ihr neues Zuhause in Arnum ist der perfekte Ort, um nach der Arbeit zur Ruhe zu kommen und das Leben zu genießen!

Sonstiges

Wenn Sie Ihr Traumhaus mit Pool kennenlernen möchten, laden wir Sie herzlich nach Hemmingen-Arnum ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!

Haftungshinweis:
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Provisionshinweis:
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von EUR 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer haben wir in gleicher Höhe abgeschlossen.